Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, İstanbul'daki barınma sorununa çözüm getirmek amacıyla 15 bin kiralık sosyal konut projesini kamuoyuna açıkladı. Dar gelirli vatandaşları desteklemeyi ve yüksek kira artışlarının etkisini azaltmayı hedefleyen proje, mülkiyet satışı yerine uygun fiyatlı kiralama modelini esas alıyor.

Başvuru Süreci ve Hak Sahipliği

Türkiye'de ilk kez uygulanacak olan bu model kapsamında, konutların Eylül 2026 tarihinde başlayacak talep toplama süreciyle birlikte hak sahiplerine ulaştırılması planlanıyor. Hak sahipleri, şeffaflık ilkesi gereği noter huzurunda yapılacak kura çekimi ile belirlenecek ve belirlenen kişiler TOKİ ile kira sözleşmesi imzalayacak.

Özel Kontenjanlar ve Kira Bedelleri

Konutların, bölgedeki piyasa rayiç değerlerinin altında bedellerle kiraya verilmesi öngörülüyor. Projede alt gelir grubu ve sosyal yardım alanların yanı sıra; memurlar, emekliler, engelli vatandaşlar ve kentsel dönüşüm sürecinde konut bulmakta zorlanan kişiler için özel kontenjanlar ayrılacak.

Ne anlama geliyor?

Sosyal konut kiralama sistemi, mülkiyet edinme imkanı olmayan düşük gelirli grupların kamu güvencesiyle barınma ihtiyacını karşılamasını sağlayan bir yöntemdir. Bu mekanizma, piyasadaki kontrolsüz fiyat yükselişlerini dengelemek amacıyla devletin konut arzını yöneterek uygun maliyetli alternatifler sunması prensibine dayanır.

Uygulama, özellikle büyük metropollerdeki konut erişilebilirliği sorununu çözmek için kullanılır. Belirlenen kriterlere göre seçilen kişilerin, piyasa standartlarının altında bedeller ödeyerek belirli bir süre konutlarda ikamet etmesi sağlanır. Bu süreç, kentsel dönüşüm gibi zorunlu göç durumlarında vatandaşların geçici veya kalıcı barınma ihtiyacını karşılayarak sosyal refahı korumayı amaçlar.